شقق الإيجار المنتهي بالتملك 2026.. اعرف قيمة الإيجار

يترقب عدد كبير من المواطنين تفاصيل حجز شقق الإيجار المنتهي بالتملك 2026، بالتزامن مع طرح وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية وحدات سكنية جديدة ضمن خطة التوسع في توفير السكن لمحدودي ومتوسطي الدخل، حيث يصل إجمالي الوحدات المطروحة إلى 25 ألف وحدة سكنية بنظامي الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك.

25 ألف وحدة بنظامين

وأعلنت وزارة الإسكان، في 5 سبتمبر 2026، طرح 25 ألف وحدة سكنية، تنقسم إلى 10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، إلى جانب 15 ألف وحدة بنظام الإيجار من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري ضمن مبادرة «سكن لكل المصريين 9».

وتضم وحدات الإيجار المنتهي بالتملك نحو 5 آلاف وحدة منفذة وجاهزة للتسليم، بالإضافة إلى 5 آلاف وحدة أخرى مزمع تنفيذها، وتتوزع الوحدات على نحو 26 مدينة جديدة، بمساحات متنوعة تبدأ من 57 مترًا وتصل إلى 161 مترًا مربعًا في الوحدات المنفذة.

موعد حجز شقق الإيجار التمليكي

بدأت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة استقبال طلبات حجز وحدات الإيجار المنتهي بالتملك اعتبارًا من الأحد 20 سبتمبر 2026، ويستمر التقديم حتى 19 أكتوبر 2026، وذلك إلكترونيًا عبر بوابة «مسكن».

أما وحدات «سكن لكل المصريين 9» بنظام الإيجار، فقد بدأت المرحلة الأولى المخصصة لذوي الهمم يوم 20 سبتمبر وتستمر حتى 27 سبتمبر، على أن يبدأ التقديم لجميع المواطنين، بمن فيهم ذوو الهمم، اعتبارًا من 28 سبتمبر وحتى 28 أكتوبر 2026.

كم يدفع المواطن شهريًا؟

وبالنسبة لوحدات سكن لكل المصريين 9 بنظام الإيجار، تختلف قيمة ما يتحمله المواطن بعد تطبيق دعم الإيجار وفقًا لدخل الأسرة والقيمة الإيجارية للوحدة.

وتوضح البيانات المنشورة عن الطرح أن المواطن يتحمل نسبة تصل إلى 25% من صافي دخله الشهري وفق الضوابط المحددة، بينما تتحمل الدولة الجزء المتبقي في صورة دعم للإيجار.

فعلى سبيل المثال، إذا بلغ دخل الأسرة 5 آلاف جنيه شهريًا، وكانت القيمة الإيجارية السوقية للوحدة 2000 جنيه، فقد يتحمل المواطن 1250 جنيهًا شهريًا بعد الدعم، بينما يصل الدعم إلى 750 جنيهًا.

وفي حالة وصول الدخل الشهري للأسرة إلى 8 آلاف جنيه، وكانت القيمة الإيجارية السوقية 4000 جنيه، يتحمل المواطن 2000 جنيه شهريًا، مع دعم بقيمة مماثلة.

أما إذا بلغ دخل الأسرة 10 آلاف جنيه، فقد تصل مساهمة المواطن إلى 2500 جنيه، وفق قيمة الإيجار المحددة للوحدة.

وتتراوح القيم الإيجارية السوقية للوحدات المطروحة ضمن نظام الإيجار بين نحو 2000 و5000 جنيه شهريًا قبل احتساب الدعم، بحسب موقع الوحدة ومساحتها.

شروط حجز الوحدات

وتختلف شروط الحجز بحسب الجهة ونظام الطرح، إلا أن أبرز الشروط المعلنة لوحدات الإيجار المنتهي بالتملك التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية تتضمن ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 45 عامًا وقت التقديم، مع توافر أهلية التصرف والتعاقد.

كما يشترط ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأبناء القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت مدعومة أو غير مدعومة من الدولة، مع الالتزام بحدود الدخل والقواعد الواردة في كراسة الشروط.

طريقة التقديم عبر «مسكن»

يمكن للراغبين في حجز وحدات الإيجار المنتهي بالتملك 2026 التقديم إلكترونيًا من خلال بوابة «مسكن»، وذلك عبر إنشاء حساب، وإدخال البيانات الشخصية، واختيار المدينة والمشروع والوحدة المتاحة، ثم رفع المستندات المطلوبة وسداد المبالغ المقررة، واستكمال إجراءات الحجز وفقًا لما تحدده كراسة الشروط.

وتشمل المدن المطروح بها وحدات الإيجار المنتهي بالتملك عددًا من المدن الجديدة، من بينها القاهرة الجديدة، و15 مايو، وبدر، والشروق، والعبور الجديدة، و6 أكتوبر الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والعلمين الجديدة، ودمياط الجديدة، والسادات، والعاشر من رمضان، ورشيد الجديدة، والمنيا الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة وأسوان الجديدة.

تنبيه مهم للمتقدمين

ويجب على المواطنين الراغبين في الحجز مراجعة كراسة الشروط الخاصة بالنظام الذي يرغبون في التقديم عليه، لأن شروط الإيجار المنتهي بالتملك تختلف عن شروط وحدات الإيجار المدعوم، كما تختلف جهة التقديم ومواعيد الحجز وآليات السداد بين الطرحين.