بشرى سارة للمواطنين.. تعرف على المسموح به في تراخيص البناء 2026 ورابط التقديم الإلكتروني
المسموح به في تراخيص البناء 2026، تشهد منظومة البناء في مصر تحولاً كبيراً وتيسيرات غير مسبوقة عقب قرار الدولة الأخير بالعودة للعمل بـ قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008.
وتهدف هذه الخطوات، التي جاءت بتوجيهات رئاسية، إلى تبسيط الإجراءات على المواطنين الراغبين في البناء وتقليص خطوات استخراج التراخيص من 15 خطوة إلى 8 إجراءات فقط.
ما المسموح به في تراخيص البناء حالياً؟
وفقاً للقواعد الجديدة والكتاب الدوري الصادر عن وزارة التنمية المحلية، تحددت ضوابط الارتفاعات والأنشطة المسموح بها في تراخيص البناء 2026 كالتالي:
- الارتفاعات في الشوارع الضيقة (6 أمتار): يُسمح ببناء دور أرضي و3 أدوار متكررة، بشرط ألا يتجاوز إجمالي الارتفاع 13 متراً.
- الارتفاعات في الشوارع الواسعة (8 أمتار فأكثر): يكون الارتفاع المسموح به للعقار مساوياً لـ مرتين عرض الشارع (ضعف عرض الشارع).
- الأنشطة التجارية والإدارية: يُسمح رسمياً بفتح محلات تجارية أو مكاتب إدارية في الدورين الأرضي والأول بالمباني السكنية، شريطة أن تطل على شارع يزيد عرضه عن 10 أمتار.
- الالتزام بالأكواد المصرية: يجب تنفيذ المباني والمنشآت وفقاً للأكواد الإنشائية المعتمدة وخطوط التنظيم المخططة لكل منطقة.
رابط تقديم طلبات استخراج تراخيص البناء إلكترونياً
في إطار خطة الدولة للتحول الرقمي وتوفير الوقت والجهد، أتاحت هيئة المجتمعات العمرانية إمكانية تقديم طلبات التراخيص ورفع الرسومات الهندسية وسداد الرسوم عبر الإنترنت دون الحاجة للذهاب للمراكز التكنولوجية.
يمكنكم التقديم الآن عبر الرابط التالي:
بوابة خدمات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة
مدة استخراج تراخيص البناء 2026
تم تقليص الفترة الزمنية اللازمة لصدور الترخيص لتصبح كالتالي:
- 26 يوم عمل: للحالات التي لا تتطلب تقديم وثيقة تأمين.
- 40 يوم عمل: للحالات التي تتطلب تقديم وثيقة تأمين (وفقاً لطبيعة وحجم المنشأة).
تعديلات جوهرية لإلغاء الاشتراطات المعقدة
أكدت الدكتورة منال عوض، وزيرة التنمية المحلية، أن إلغاء “الاشتراطات البنائية والتخطيطية السابقة” والعودة للقانون الموحد ينهي حالة الركود في قطاع المعمار ويحقق مرونة كبيرة للمواطنين والمستثمرين.
ويشمل ذلك الالتزام بالمخططات الاستراتيجية والتفصيلية المعتمدة لكل محافظة ومدينة، مع تسهيل إجراءات المعاينة والمطابقة.
ملخص عدد الأدوار المسموح بها
- شارع عرض 6م: أرضي + 3 أدوار (حد أقصى 13م ارتفاع).
- شارع عرض 8م فأكثر: الارتفاع = ضعف عرض الشارع.
- شارع عرض 10م فأكثر: إمكانية تحويل الأرضي والأول لنشاط تجاري/إداري.
