خطوات استخراج رخصة بناء 5 أدوار في القري .. رابط تقديم الطلبات إلكترونيًا
أعلنت وزارة التنمية المحلية عن تحديث ضوابط وإجراءات استخراج تراخيص البناء في القرى والمدن لعام 2025، في خطوة تهدف إلى تبسيط الإجراءات وتحقيق الانضباط العمراني وتقليل العشوائيات، مع الحفاظ على معايير التخطيط الآمن والمستدام.
ويأتي هذا التحديث ضمن جهود الدولة لتسهيل الخدمات للمواطنين والمستثمرين عبر المراكز التكنولوجية بالمحافظات والهيئات المعنية، مع تقليل الوقت المستغرق لإصدار التراخيص.
إلغاء تطبيق الاشتراطات البنائية الجديدة
بعد موافقة الرئيس عبد الفتاح السيسي، قررت وزارة التنمية المحلية إلغاء تطبيق الاشتراطات البنائية والتخطيطية الجديدة في المحافظات، والعودة للعمل بقانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008.
وأصدرت الدكتورة منال عوض، وزيرة التنمية المحلية، كتابًا دوريًا إلى المحافظات لتقليص إجراءات استخراج تراخيص البناء من 15 خطوة إلى 8 إجراءات فقط، مع إصدار الرخصة من الجهة الإدارية المختصة بالمركز التكنولوجي والإدارة المختصة بشؤون التخطيط دون الحاجة لتقديم عقد مُشهر، ويكتفى بالمستند الدال على الملكية.
المدة الزمنية اللازمة لاستخراج التراخيص
تقلصت المدة الزمنية لاستخراج تراخيص البناء إلى 26 يوم عمل في الحالات التي لا تتطلب وثيقة تأمين، و40 يومًا في حال الحاجة إليها.
الإجراءات المطلوبة لاستخراج تراخيص البناء
1. إصدار بيان صلاحية الموقع للبناء:
- تقديم طلب للمركز التكنولوجي مع صورة بطاقة الرقم القومي وكروكي الموقع.
- إجراء الرفع المساحي من جهة مساحية مقابل رسوم محددة خلال 15 يومًا.
- إصدار بيان صلاحية الموقع خلال 5 أيام.
- إجمالي المدة لإصدار البيان 20 يومًا.
2. استخراج تراخيص البناء:
- تقديم الطلب مع التعاقد مع مهندس معتمد وتوكيل رسمي، والرسومات الهندسية والمستندات ووثيقة التأمين إن لزم.
- مراجعة ملف الترخيص خلال 14 يومًا.
- تعاقد مع مهندس إشراف ومقاول وتسليم العقود للمركز التكنولوجي.
- تحديد الرسوم من لجنة مختصة خلال 10 أيام.
- دفع الرسوم واستلام الترخيص خلال 48 ساعة من السداد.
- إجمالي المدة 26 يومًا بدون وثيقة التأمين و40 يومًا إذا كانت مطلوبة.
عدد الأدوار المسموح ببنائها
وفقًا للقانون، يسمح بإقامة النشاط التجاري والإداري بالدورين الأرضي والأول في المباني السكنية الواقعة على الطرق التي يزيد عرضها عن 10 أمتار، مع الالتزام بالارتفاعات المحددة.
كما يُسمح ببناء أرضي وثلاثة أدوار متكررة في الشوارع التي عرضها 6 أمتار أو أكثر، بحيث لا يتجاوز الارتفاع 13 مترًا، وفي الشوارع التي عرضها 8 أمتار أو أكثر يكون ارتفاع العقار مساويًا لمرتين عرض الشارع.
تراخيص المباني بالمدن الجديدة إلكترونيًا
بدأت وزارة الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة في تفعيل خدمة استخراج تراخيص المباني إلكترونيًا منذ يناير الماضي، لتسهيل تقديم الخدمات للمواطنين والمستثمرين في المدن الجديدة، بما يشمل رفع الرسومات الهندسية وتقديم المستندات المطلوبة وسداد الرسوم، دون الحاجة للتوجه إلى مراكز خدمات العملاء بالمراكز التكنولوجية.
رابط تقديم طلبات استخراج تراخيص المباني إلكترونيًا
يمكن للمواطنين والمستثمرين تقديم الطلبات عبر الموقع الإلكتروني الخاص بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ما يوفر الوقت والجهد ويضمن الحصول على التراخيص بسهولة وسرعة.
