موعد تطبيق زيادة الإيجار القديم 2025

أعلنت الحكومة المصرية بقرار رسمي ، تطبيق زيادة جديدة بنسبة 15% خلال مارس 2025، وذلك تنفيذًا لأحكام القانون رقم 10 لسنة 2022، الذي ينظم العلاقة بين الملاك والمستأجرين بما يحقق التوازن في السوق العقاري.  

الفئات المستهدفة بالزيادة

  تشمل هذه الزيادة السنوية الوحدات المؤجرة للأشخاص الاعتبارية وتشمل:   المحلات التجارية والشركات.   المكاتب الإدارية والمقرات الحكومية.   العيادات والمراكز الطبية الخاصة.   المنشآت التعليمية والتدريبية.   بينما لا تشمل الزيادة الوحدات السكنية المؤجرة وفقًا لقانون الإيجار القديم.  

موعد تطبيق الزيادة الجديدة؟

  تأتي هذه الزيادة كجزء من خطة تطبيق الزيادات السنوية التي بدأت منذ مارس 2022، بأن تفرض زيادة 15% سنويًا لمدة خمس سنوات متوالية، وتنتهي هذه الزيادات في مارس 2027.  

موعد انتهاء عقود الإيجار القديم

  تنتهي عقود الإيجار للأماكن غير السكنية بعد عامين  استناداً للقانون ،ويعلى  المستأجر إخلاء الوحدة في اليوم التالي مباشرة، أي في  مارس 2027، ما لم يتم الاتفاق على شروط جديدة لتمديد العقد بين الطرفين.  

الإجراءات القانونية بعد انتهاء المدة

  يحق للمؤجر اللجوء إلى القضاء في حال عدم التزام المستأجر بالإخلاء بعد انتهاء مدة العقد.   يمكن للمستأجر التفاوض مع المالك قبل انتهاء الفترة المحددة للتوصل إلى اتفاق جديد بشأن استمرار الإيجار بشروط مختلفة.  

دور التعديلات الجديدة

  تسعى هذه التعديلات إلى تحقيق العدالة بين الملاك والمستأجرين، وضمان توافق الإيجارات مع التغيرات الاقتصادية في مصر، مع توفير فترة انتقالية تسمح للأطراف المعنية بتعديل أوضاعهم قبل انتهاء العقود القديمة في 2027.     .