تسهيلات جديدة للمواطنين.. مد مهلة التصالح في مخالفات البناء 6 أشهر إضافية

أعلنت الحكومة المصرية عن موافقة مجلس الوزراء على مد الفترة المقررة لتقديم طلبات التصالح في بعض مخالفات البناء لمدة 6 أشهر إضافية، تبدأ اعتباراً من 5 نوفمبر 2026. 

تهدف هذه الخطوة إلى استيعاب كافة الطلبات المتبقية وتوفير فرصة جديدة لأصحاب العقارات المخالفة الذين لم يتمكنوا من توفيق أوضاعهم واستكمال مستنداتهم الهندسية والقانونية خلال المهلة السابقة.

فرصة جديدة لتقنين الأوضاع والأراضي المملوكة للدولة

تأتي هذه المهلة الجديدة بالتزامن مع الموافقة على مد فترة تلقي طلبات تقنين الأوضاع على أراضي الدولة المملوكة ملكية خاصة لمدة 6 أشهر إضافية. وقد أشاد أعضاء لجنة الإسكان بمجلس النواب بهذا القرار، مؤكدين أنه يعكس حرص الدولة على تيسير الإجراءات وتخفيف العبء عن المواطنين، وإتاحة الوقت الكافي لاستكمال كافة الملفات بما يضمن تقنين الأوضاع وفق الضوابط والقوانين المنظمة.

 

خطوات وأماكن تقديم طلبات التصالح

يمكن للمواطنين الراغبين في تقنين أراضيهم أو عقاراتهم التوجه مباشرة إلى المركز التكنولوجي المختص التابع للجهة الإدارية التي يقع العقار في نطاقها. وتتلخص خطوات التقديم في التالي:

1. تجهيز الملف الهندسي والقانوني الخاص بالعقار المخالف بشكل دقيق.

2. التقديم المباشر في المركز التكنولوجي وتسليم الأوراق للجنة المراجعة.

3. متابعة الفحص الفني مع الجهة الإدارية لمعرفة موقف الطلب وإجراء أي استيفاءات مطلوبة.

أبرز المستندات والأوراق المطلوبة للتصالح

تتطلب عملية تقديم طلب التصالح استيفاء عدد من المستندات الأساسية للتحقق من سلامة المبنى وقانونية التقديم، وأبرزها:

• صورة الرقم القومي لمقدم الطلب وسند الصفة القانونية.

• المستند الدال على تاريخ ارتكاب المخالفة وصورة ترخيص البناء إن وجد.

• تقرير هندسي معتمد عن السلامة الإنشائية للمبنى وصادر من مهندس نقابي.

• رسومات معمارية معتمدة للمبنى المنفذ على الطبيعة (نسختان).

• عقد اتفاق موثق بالشهر العقاري في حالات التعدي على حقوق الارتفاق.

• إقرار رسمي بتطبيق اشتراطات الحماية المدنية المعتمدة.

مرحلة ما بعد تقديم الطلب

عقب تقديم الأوراق بالمركز التكنولوجي، تبدأ اللجان المختصة في مراجعة الملفات للتأكد من مطابقتها للضوابط الفنية والاشتراطات المقررة. وتعد المهلة الممتدة حتى منتصف عام 2027 فرصة حقيقية للمواطنين لسرعة استخراج التقارير الهندسية والرسومات المعتمدة، لتجنب المساءلة القانونية والحفاظ على ملكياتهم العقارية.

وفي النهاية، وافق مجلس الوزراء المصري على مد مهلة تقديم طلبات التصالح في مخالفات البناء وتلقي طلبات تقنين أراضي الدولة لمدة 6 أشهر إضافية تبدأ من 5 نوفمبر 2026. تعرف على خطوات التقديم عبر المراكز التكنولوجية وأهم المستندات والتقارير الهندسية المطلوبة لتقنين وضع عقارك رسمياً.