20 ألف شقة جديدة بالإيجار والتملك.. تفاصيل طرح الإسكان المرتقب

طرح جديد لتوفير وحدات سكنية بنظام الإيجار

تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لطرح نحو 20 ألف وحدة سكنية جديدة خلال الأيام المقبلة، ضمن خطة تستهدف إتاحة وحدات بنظام الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك أمام المواطنين، مع اختلاف شروط الاستفادة وآليات التخصيص بين كل طرح والآخر.

وتتوزع الوحدات المرتقب طرحها بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، على أن تشمل عددا من المدن الجديدة والمحافظات، إلى جانب وحدات ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة».

15 ألف وحدة من الإسكان الاجتماعي بنظام الإيجار

يتضمن الطرح الأول إتاحة 15 ألف وحدة سكنية من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، بنظام الإيجار المدعوم، لتوفير مسكن مناسب للفئات المستهدفة وفقا للقواعد والضوابط التي يحددها الصندوق.

ومن المقرر أن تتوزع هذه الوحدات في عدد من المدن الجديدة والمحافظات، بالإضافة إلى وحدات تابعة لمبادرة «حياة كريمة»، بما يوسع نطاق الاستفادة من الطرح أمام المواطنين في المناطق المختلفة.

مدة الإيجار تصل إلى 3 سنوات قابلة للتجديد

وبحسب التفاصيل المعلنة، تصل مدة الإيجار في وحدات صندوق الإسكان الاجتماعي إلى 3 سنوات، مع إمكانية تجديد العقد لمدة مماثلة، وفقا للضوابط المنظمة للطرح.

كما تتيح المنظومة للمستفيد إمكانية التقدم بطلب لتحويل الوحدة إلى التمليك، على أن يتم تقديم الطلب إلى الصندوق قبل انتهاء مدة الإيجار بنحو 3 أشهر، وفقا للشروط والإجراءات المحددة.

الإيجار مرتبط بدخل المستفيد دون مقدم

ومن أبرز مميزات طرح صندوق الإسكان الاجتماعي أن القيمة الإيجارية الشهرية لن تتجاوز 25% من إجمالي دخل المتقدم، بما يهدف إلى ألا تمثل قيمة الإيجار عبئا كبيرا على الأسرة المستفيدة.

كما لا يتطلب الحصول على الوحدة سداد مقدم، وإنما يلتزم المواطن المخصص له الوحدة بسداد تأمين يعادل قيمة إيجار شهرين أو ثلاثة أشهر، وفقا لما تحدده ضوابط الوحدة والعقد.

شروط السن في وحدات الإسكان الاجتماعي

ويشترط في المتقدم للاستفادة من وحدات صندوق الإسكان الاجتماعي ألا يتجاوز عمره 35 عاما، على أن يبدأ الطرح الخاص بهذه الوحدات بنهاية شهر أغسطس الجاري، وفقا لما أعلنته وزارة الإسكان.

وتأتي هذه الوحدات ضمن التوجه نحو توفير بدائل سكنية بنظام الإيجار أمام المواطنين، بدلا من اقتصار الخيارات على أنظمة التمليك التقليدية.

5 آلاف وحدة من هيئة المجتمعات العمرانية

أما الطرح الثاني، فتتولى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة طرح 5 آلاف وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، على أن يتم توزيعها في 25 مدينة جديدة.

ويختلف هذا الطرح عن وحدات صندوق الإسكان الاجتماعي في مدة الانتفاع وآلية التملك، حيث تمتد مدة الإيجار إلى 20 عاما، مع إتاحة إمكانية تملك الوحدة من خلال سداد كامل المستحقات وفقا للقواعد المحددة.

القرعة العلنية تحدد المستفيدين من الوحدات

ومن المقرر أن يتم تخصيص وحدات هيئة المجتمعات العمرانية من خلال القرعة العلنية، بما يتيح للمتقدمين المستوفين للشروط الدخول في إجراءات التخصيص وفقا للقواعد المعلنة.

كما خصصت الهيئة نسبة 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص من ذوي الهمم، في إطار مراعاة احتياجات هذه الفئة ضمن الطرح السكني الجديد.

شروط مختلفة للسن وتأمين بعد التخصيص

ويشترط في المتقدم للحصول على وحدات هيئة المجتمعات العمرانية ألا يزيد عمره على 45 عاما، وهو ما يجعل الحد الأقصى للسن في هذا الطرح أكبر من الطرح الخاص بصندوق الإسكان الاجتماعي.

وبعد صدور قرار التخصيص، يلتزم المواطن باستكمال مبلغ تأمين يعادل قيمة إيجار 3 أشهر محسوبة وفقا للقيمة الإيجارية المحددة للسنة الأولى، وذلك خلال مدة لا تتجاوز 30 يوما من تاريخ إخطاره بالتخصيص.

طرح الوحدات خلال الأيام المقبلة

ومن المنتظر أن تعلن الجهات المعنية التفاصيل التنفيذية الخاصة بكل طرح، بما يشمل المدن المطروحة بها الوحدات، والمساحات، والقيم الإيجارية، وكراسة الشروط، ومواعيد وإجراءات التقديم والتخصيص.

وبذلك يستهدف الطرح المرتقب توفير 20 ألف وحدة سكنية أمام المواطنين من خلال نظامين مختلفين؛ الأول يركز على الإيجار المدعوم مع إمكانية التحول إلى التمليك، بينما يعتمد الثاني على الإيجار المنتهي بالتملك لمدة تصل إلى 20 عاما، مع اختلاف شروط السن والتخصيص والتأمين بين الطرحين.