كشفت المهندسة مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، تفاصيل الطرح الجديد لوحدات الإسكان بنظام الإيجار، والمقرر إتاحة كراسة شروطه منتصف الشهر المقبل عبر منصة "مصر الرقمية"، وذلك تنفيذاً لتوجيهات القيادة السياسية لتوفير سكن ملائم للفئات غير القادرة على التملك.
تفاصيل طرح الوحدات السكنية في المدن والمحافظات
أوضحت مي عبد الحميد، خلال حوارها ببرنامج "ستوديو إكسترا" على قناة "إكسترا نيوز"، أن الإعلان يتضمن طرح نحو 3300 وحدة سكنية بالمدن الجديدة، إلى جانب 8500 وحدة موزعة على عدد من المحافظات من بينها: أسوان، والأقصر، ومطروح، والإسماعيلية.
وأشارت إلى أن مدينة أكتوبر الجديدة ستشهد وحدها طرح 300 وحدة سكنية بمساحة 75 متراً مربعاً كاملة التشطيب وجاهزة للسكني الفوري، حيث جرى اختيارها داخل مناطق مأهولة بالسكان لتوفير وسائل المواصلات وتخفيف الأعباء المعيشية عن المواطنين.
مدة الإيجار والشروط المطلوبة للمتقدمين
تتراوح مدة عقد الإيجار في هذا الطرح بين 3 سنوات قابلة للتجديد لمدة مماثلة، مع إتاحة خيار التمليك مستقبلاً للمنتظمين في سداد القيمة الإيجارية إذا تحسنت ظروفهم المادية.
وتشمل أبرز شروط التقديم المعلنة مبدئياً:
أن يكون المتقدم من الشباب حديثي الزواج ممن هم دون سن 35 عاماً.
أن يكون المتقدم مقيماً بالمدينة أو المحافظة أو عاملاً بها.
عدم الحصول سابقاً على أي وحدة سكنية أو دعم من الدولة.
ألا يزيد سقف الدخل الشهري للزوج والزوجة معاً عن 12 ألف جنيه.
قيمة الإيجار الشهرية وحدود الدخل
أفادت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي بأن قيمة الإيجار ستحدد بناءً على حجم الدخل، بحيث يدفع المستفيد نحو ربع دخله الشهري:
في المدن الجديدة: يبدأ الإيجار من 2000 جنيه شهرياً، مع حد أدنى للدخل يتراوح بين 7 و8 آلاف جنيه.
في المحافظات: يبدأ الإيجار من 1500 جنيه شهرياً، بحد أدنى للدخل يتراوح بين 5 و6 آلاف جنيه.
الفرق بين نظام الإيجار الحالي والإيجار التمليكي
أوضحت عبد الحميد أن هذا البرنامج يختلف عن "الإيجار التمليكي" التابع لهيئة المجتمعات العمرانية؛ فالأخير يعتمد على سداد أقساط شهرية مرتفعة لمدة 20 عاماً تنتهي بانتقال الملكية. أما البرنامج الحالي فيستهدف الفئات الأدنى دخلاً التي لا تملك مقدمات حجز، أو من تقتضي طبيعة عملهم التنقل والسكن المؤقت دون الارتباط بتملك الوحدة.
وحول قيمة الإيجار، قالت “عبد الحميد” إن الإيجار في المدن الجديدة يبدأ من نحو 2000 جنيه، موضحة أن المواطن يدفع ربع دخله كقيمة إيجار شهري، وبالتالي تختلف قيمة الإيجار من شخص إلى آخر وفقًا لمستوى دخله.
وأشارت إلى أن قيمة الإيجار في المحافظات تبدأ من نحو 1500 جنيه، لافتة إلى أن الحد الأدنى للدخل سيُحدد تفصيلًا في كراسة الشروط، لكنها تتصور أن يكون نحو 5 أو 6 آلاف جنيه في المحافظات، ونحو 7 أو 8 آلاف جنيه في المدن الجديدة.
برنامج الإيجار يختلف عن الإيجار التمليكي
وفرقت “عبد الحميد” بين البرنامج الجديد للإيجار وبين الإيجار التمليكي الذي تطرحه هيئة المجتمعات العمرانية، موضحة أن الإيجار التمليكي يكون محددًا من البداية بأقساط معروفة لمدة 20 عامًا تنتهي بالتملك، مع مقدم قليل أو دون مقدم كبير، لكن القسط يكون أكبر بكثير.
وأشارت إلى أن البرنامج الذي يطرحه صندوق الإسكان الاجتماعي يستهدف من لا يستطيع التملك بأي شكل، سواء لعدم امتلاكه مقدمًا أو لعدم رغبته في التملك، مثل من يحتاج إلى السكن بالإيجار لأنه يعمل في مكان بصورة مؤقتة وقد ينتقل لاحقًا إلى مكان آخر.
