الإسكان تستعد لطرح 5 آلاف وحدة سكنية في 25 مدينة جديدة.. تعرف على الشروط

أعلنت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، استعداد الوزارة لطرح نحو 5000 وحدة سكنية منفذة بالكامل، متنوعة المساحات، بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، موزعة على 25 مدينة جديدة بمختلف أنحاء الجمهورية، وذلك خلال شهر، وفقًا للشروط والضوابط التي ستتضمنها كراسة الشروط الخاصة بالطرح.

وأكدت الوزيرة أن هذا الطرح يأتي في إطار توجه الوزارة نحو تنويع آليات إتاحة الوحدات السكنية، والتوسع في أنظمة الإيجار المختلفة، بما يوفر بدائل سكنية مرنة تتناسب مع القدرات المالية والاحتياجات الاجتماعية لمختلف شرائح المواطنين، إلى جانب نظم التملك التقليدية.

وحدات جاهزة للتسليم

وأوضحت المهندسة راندة المنشاوي أن الوحدات المطروحة منفذة بالكامل، بما يسهم في سرعة إنهاء إجراءات الحجز والتخصيص والتعاقد والتسليم، وفق البرامج الزمنية والقواعد المنظمة التي سترد تفصيلًا في كراسة الشروط.

وأضافت أن نظام الإيجار المنتهي بالتملك يمثل أحد المحاور التي تعمل الوزارة على تطويرها ضمن رؤية متكاملة لتحديث منظومة الإيجار وتعظيم الاستفادة من الوحدات السكنية المنفذة، بما يحقق حلولًا سكنية متنوعة ومستدامة.

5 % من الوحدات لذوي الهمم

وأشارت الوزيرة إلى تخصيص 5 % من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص من ذوي الهمم ممن تنطبق عليهم شروط الحجز، وفقًا للضوابط الواردة بكراسة الشروط، تأكيدًا لحرص الوزارة على تحقيق تكافؤ الفرص والدمج المجتمعي.

القرعة العلنية وآليات التخصيص

من جانبه، أوضح الدكتور وليد عباس، نائب وزيرة الإسكان للمجتمعات العمرانية، أن الوزارة راعت تحقيق التوازن بين البعد الاجتماعي والاستدامة المالية للبرنامج، من خلال وضع شروط واضحة للتقدم، وحدود للدخل تتناسب مع القيمة الإيجارية للوحدات، إلى جانب تنظيم آليات السداد والصيانة والتعامل مع حالات التأخر أو إلغاء التخصيص.

وأشار إلى أن الوحدات موزعة على نحو 25 مدينة جديدة، على أن يتم التقديم وفقًا لمحافظة الإقامة المثبتة ببطاقة الرقم القومي، وفي حال عدم توافر وحدات بالمحافظة، يجوز التقدم للحجز بأقرب مدينة وفقًا لما تحدده كراسة الشروط.

وأكد أن التخصيص سيتم بنظام القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين للشروط، بما يعزز مبادئ الشفافية والعدالة وتكافؤ الفرص، مشددًا على أنه لا يحق للأسرة، وتشمل الزوج والزوجة والأولاد القصر، التقدم لحجز أكثر من وحدة ضمن هذا الطرح.

مدة الإيجار 20 عامًا

وأوضح المهندس عمار مندور، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لقطاع التنمية والإنشاءات، أن مدة الإيجار المنتهي بالتملك تبلغ 20 عامًا من تاريخ استلام الوحدة، ويلتزم خلالها المستفيد بسداد القيمة الإيجارية الشهرية ومصروفات الصيانة المستحقة وفق نظام السداد المحدد لكل مشروع.

شروط التقديم

وأشار الدكتور أحمد عمارة، المشرف على قطاع الشؤون العقارية والتجارية، إلى أن أبرز الشروط العامة تشمل:

- ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 45 عامًا وقت التقديم.

- تمتعه بالأهلية القانونية للتصرف والتعاقد.

- عدم أحقية الأسرة في حجز أكثر من وحدة ضمن الطرح.

- ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض مخصصة من الدولة، سواء احتفظوا بها أو تنازلوا عنها، وسواء كانت مدعومة أو غير مدعومة.

وأضاف أن الحد الأقصى للدخل الشهري سيتم تحديده في كراسة الشروط وفقًا للقيمة الإيجارية للوحدات.

تأمين وسداد

وأوضح أن العميل يلتزم، عقب التخصيص، باستكمال مبلغ تأمين يعادل قيمة إيجار ثلاثة أشهر من القيمة الإيجارية المحددة للعام الأول، وبما لا يقل عن مبلغ جدية الحجز، وذلك خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ إخطاره بالتخصيص، مع تحديث قيمة التأمين سنويًا وفقًا للزيادة المقررة في القيمة الإيجارية.

وأكدت وزارة الإسكان أن كراسة الشروط ستتضمن جميع التفاصيل الخاصة بالمدن والمشروعات والوحدات المطروحة، ومساحاتها، والقيم الإيجارية، ومصروفات الصيانة، وضوابط التخصيص والتعاقد والاستلام، بما يضمن أعلى درجات الشفافية والعدالة بين جميع المتقدمين.