تتجه الدولة المصرية نحو التوسع في إتاحة البدائل السكنية المتنوعة للفئات الأولى بالرعاية وخاصة الشباب وحديثي الزواج، حيث أعلن صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري تفاصيل برنامج جديد يتيح وحدات سكنية شقق بنظام الإيجار المدعوم، تمهيدًا لطرحها في عدد من المحافظات والمدن الجديدة بخدمات متكاملة وتسهيلات في السداد.
تفاصيل طرح الوحدات السكنية وأسعار الإيجار الشهري
أوضحت المهندسة مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن الطرح المرتقب يتضمن نحو 11 ألفًا و800 وحدة سكنية جاهزة للسكن كاملة التشطيب. وتتوزع هذه الوحدات بين 8500 وحدة بالمحافظات (مثل مطروح، أسوان، الأقصر، والإسماعيلية)، و3300 وحدة بالمدن الجديدة، من بينها 300 وحدة بمدينة أكتوبر الجديدة بمساحات تصل إلى 75 مترًا مربعًا.
وأشارت عبد الحميد إلى أن القيمة الإيجارية لن تكون موحدة، بل ترتبط بموقع الوحدة ومستوى دخل المستفيد، على ألا تتجاوز القيمة في المتوسط 25% من الدخل الشهري للمواطن. وتبدأ أسعار الإيجار من:
1500 جنيه شهريًا للوحدات المطروحة بالمحافظات.
2000 جنيه شهريًا للوحدات المطروحة بالمدن الجديدة.
شروط التقديم وحدود الدخل للمتقدمين
يستهدف البرنامج بصفة أساسية الشباب حديثي الزواج ممن تقل أعمارهم عن 35 عامًا، مع اشتراط أن يكون المتقدم مقيمًا أو يعمل في نفس المحافظة أو المدينة المطروح بها المشروع. وتتضمن أبرز الشروط الضابطة:
الحد الأقصى للدخل: ألا يتجاوز إجمالي دخل الزوج والزوجة 12 ألف جنيه شهريًا.
الحد الأدنى للدخل: يتراوح بين 5 إلى 6 آلاف جنيه شهريًا للمتقدمين في المحافظات، ومن 7 إلى 8 آلاف جنيه للمتقدمين في المدن الجديدة.
عدم الاستفادة السابقة: ألا يكون المتقدم أو أسرته قد حصلوا على وحدة سكنية مدعومة سابقًا أو يمتلكون عقارًا سكنيًا.
مدة الانتفاع وطريقة التقديم الإلكتروني
تصل مدة الانتفاع بالوحدة إلى 3 سنوات، مع إمكانية التجديد لمدة 3 سنوات أخرى وفقًا للقواعد المنظمة بكراسة الشروط. ومن المقرر الإعلان رسميًا عن الطرح في أوائل الشهر المقبل، على أن تُتاح كراسة الشروط بعد الإعلان بنحو 15 يومًا.
وسيكون التقديم والحجز إلكترونيًا بالكامل عبر منصة مصر الرقمية، بهدف تسهيل الإجراءات وتقليل التعاملات الورقية، وإتاحة الفرصة أمام الراغبين لاختيار الوحدات المناسبة لقدراتهم المالية بكل سهولة.
موعد طرح شقق الإيجار التمليكي 2026
ومن المقرر أن تعلن وزارة الإسكان خلال الشهر المقبل التفاصيل الكاملة لأول طرح لشقق الإيجار التمليكي، بما يشمل موعد فتح باب الحجز، والمدن التي تتوافر بها الوحدات، والمساحات المتاحة، وقيمة الإيجار، ونظام السداد، بالإضافة إلى آلية انتقال الوحدة إلى ملكية المستفيد.
وتأتي كراسة الشروط باعتبارها المرجع الأساسي للراغبين في التقديم، حيث تتضمن الضوابط النهائية للحجز، وشروط الاستحقاق، والمستندات المطلوبة، وخطوات التسجيل والتعاقد، إلى جانب قواعد تخصيص الوحدات ونظام السداد والتملك.
5 آلاف وحدة سكنية
ويشمل الطرح الأول لمشروع الإيجار المنتهي بالتملك نحو 5 آلاف وحدة سكنية كاملة التشطيب، بمساحات متنوعة، ومن المقرر توزيعها على 25 مدينة جديدة في عدد من المحافظات.
ويستهدف المشروع توفير وحدات سكنية مناسبة لفئات مختلفة من المواطنين، خاصة الشباب والأسر الراغبة في الحصول على مسكن بنظام يختلف عن أنظمة التمويل أو التملك التقليدية.
شروط حجز شقق الإيجار التمليكي
وحددت وزارة الإسكان مجموعة من الضوابط الأساسية للاستفادة من الوحدات، ويأتي في مقدمتها أن يكون عمر المتقدم من 21 عامًا وحتى 45 عامًا وقت التقديم، وأن يكون كامل الأهلية القانونية لإبرام العقود والتصرفات القانونية.
كما تتضمن شروط حجز شقق الإيجار التمليكي أن يكون الحجز للأسرة، والمقصود بها الزوج والزوجة والأبناء القصر، في حدود وحدة سكنية واحدة فقط.
ويشترط كذلك ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأبناء القصر قد سبق لهم الحصول على وحدة سكنية أو قطعة أرض من الدولة، سواء كانت الوحدة أو الأرض مدعومة أو غير مدعومة، مع ضرورة الالتزام بجميع الشروط والإجراءات والمستندات التي ستحددها كراسة الشروط الرسمية عند فتح باب الحجز.
الفئات المستحقة للوحدات
ويستهدف مشروع الإيجار المنتهي بالتملك عددًا من الفئات، وفي مقدمتها محدودو ومتوسطو الدخل والشباب المقبلون على الزواج، إلى جانب فئات أخرى وفقًا للضوابط التي تحددها وزارة الإسكان.
وتشمل الفئات المستهدفة الأشخاص ذوي الهمم، والمطلقات والأرامل والمعيلات، ومحدودي ومتوسطي الدخل، والعاملين بالمهن الحرة، فضلًا عن العمالة غير المنتظمة.
الأوراق المطلوبة للحجز
ومن أبرز المستندات المتوقع طلبها عند التقديم على شقق الإيجار التمليكي 2026، صورة بطاقة الرقم القومي للمتقدم والزوج أو الزوجة، ومفردات مرتب حديثة للعاملين، وشهادة دخل معتمدة لأصحاب المهن الحرة.
كما تشمل المستندات شهادات ميلاد الأبناء، وإيصال مرافق حديث، وبرنت تأمينات اجتماعية، بالإضافة إلى الإقرار المرفق بكراسة الشروط بشأن عدم سبق الاستفادة من دعم سكني.
تفاصيل الحجز تنتظر كراسة الشروط
وتظل التفاصيل النهائية المتعلقة بقيمة الإيجار، ومدة التعاقد، ونظام السداد، وقيمة مقدم الحجز، وآلية التملك، ومواعيد التقديم، مرتبطة بما ستعلنه وزارة الإسكان رسميًا في كراسة الشروط الخاصة بالطرح.
لذلك، يُنصح الراغبون في الاستفادة من شقق الإيجار التمليكي 2026 بمتابعة الإعلانات الرسمية لوزارة الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وعدم الاعتماد على أي بيانات غير رسمية بشأن أسعار الوحدات أو مواعيد الحجز أو شروط التقديم.
