أضافت عضو مجلس النواب أن القطاع الخاص كان شريكًا رئيسيًا للدولة في تنفيذ الطفرة العمرانية وإنشاء جيل جديد من المدن والمجتمعات، ومن الطبيعي أن يصاحب هذا النمو تطوير للبيئة التشريعية والمؤسسية التي يعمل من خلالها المطورون.
أوضح عضو مجلس الشيوخ أن الدولة استثمرت مليارات الجنيهات في إنشاء مدن الجيل الرابع والمشروعات العمرانية والسياحية، وهو ما يفرض ضرورة تحويل هذه الطفرة إلى عائد اقتصادي من خلال التوسع في تصدير العقار.
أكد حلمي جاويش عضو مجلس الشيوخ أن المقترح يشمل أيضاً إعداد عقد موحد للمشروعات العقارية يهدف إلى القضاء على العقود غير المتوازنة، ويتضمن آليات واضحة للتعامل مع معدلات التضخم والتأخير في التسليم.
يتربع ملف العقارات الآيلة للسقوط بالإسكندرية على رأس العقبات التي تواجه المحافظة الساحلية، في ظل معضلة معقدة طرفاها قرارات إزالة حبيسة الأدراج، وسكان يرفضون المغادرة لعدم وجود بديل سكني فوري يطرحونه، أو لعدم قدرتهم المادية على توفير مأوى جديد.
أي استثمار يَعِد بعائد «مضمون» و«مرتفع جدًا» وبدون مخاطر هو نصب. الاستثمار الحقيقي له ثلاثة عناصر: (عائد – مخاطر – سيولة)، ولا يوجد وعاء يجمع الثلاثة بنسبة 100%.