أعلن صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري عن فتح باب التقديم لطرح جديد يضم 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار التمليكي، بمساحات تتراوح بين 75 و100 متر مربع في عدد من المحافظات والمدن الجديدة. يهدف هذا الطرح إلى توفير حلول سكنية مدعومة لفئة منخفضي الدخل، مع إتاحة خيار تحويل عقد الإيجار إلى تمليك نهائي وفق ضوابط محددة.
مواعيد التسجيل وآلية التقديم على شقق الإيجار التمليكي
تم تقسيم فترة التقديم وسداد المصروفات إلكترونيًا عبر منصة مصر الرقمية إلى مرحلتين؛ حيث تُخصص الفترة من 20 إلى 27 سبتمبر 2026 للمواطنين من ذوي الهمم، بينما يُفتح باب التقديم لكافة المواطنين، بمن فيهم ذوو الهمم، بدءًا من 28 سبتمبر وحتى 28 أكتوبر 2026.
وتتطلب عملية التسجيل سداد 365 جنيهًا كمصروفات تسجيل غير قابلة للرد، بالإضافة إلى دفع 10 آلاف جنيه كمبلغ تأمين للوحدة السكنية عبر مكاتب البريد المميكنة، مع إمكانية استرداده وفق الحالات المحددة بكراسة الشروط.
شروط القبول ومحددات الدخل
يشترط للاستفادة من هذا الطرح ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا ولا يزيد على 35 عامًا بنهاية فترة الإعلان. كما يُشترط أن يكون المتقدم من العاملين بالجهاز الإداري للدولة، أو القطاع العام، أو القطاع الخاص، مع التأكد من عدم استفادته أو أحد أفراد أسرته (الزوج/الزوجة والأبناء القصر) من أي دعم سكني حكومي سابق.
واشترط الصندوق ألا يتجاوز صافي الدخل الشهري للأسرة 16 ألف جنيه، وأن يقع محل الإقامة أو العمل داخل المحافظة أو المدينة الجديدة التي تقع بها الوحدة السكنية.
القيمة الإيجارية ورسوم الصيانة
تعتمد القيمة الإيجارية على مستوى دخل المستفيد؛ حيث يلتزم سداد 25% من صافي دخله الشهري كإيجار، مع تطبيق زيادة سنوية تُقدر بـ 7%.
وفي المقابل، يقدم الصندوق دعمًا نقديًا مباشرًا يصل إلى 100 ألف جنيه طوال فترة الإيجار للتخفيف عن كاهل المواطنين. بالإضافة إلى ذلك، يسدد المستفيد مبلغ 250 جنيهًا شهريًا كرسوم للإدارة والصيانة والتحصيل. وفي حال التأخر عن السداد في اليوم الأول من كل شهر، تُطبق غرامة تأخير بنسبة 2% شهريًا.
مدة التعاقد والتحويل إلى التمليك
يُمُضى عقد الإيجار لمدة 3 سنوات قابلة للتجديد لمرة واحدة بناءً على موافقة الصندوق. وتتيح الشروط للمستأجر تقديم طلب لتحويل الوحدة من نظام الإيجار إلى التمليك بعد مرور عام كامل على التعاقد، وبحد أقصى قبل انتهاء المدة الإيجارية الثانية بثلاثة أشهر.
وعند احتساب سعر البيع النهائي، يُخصم جزء من المبالغ الإيجارية المسددة سابقًا، وتُحدد القيمة وفقًا لأسعار الوحدات المتاحة لمنخفضي الدخل مع زيادة سنوية قدرها 7.5%. وفي حال زيادة عدد المتقدمين عن الوحدات، تُمنح الأولوية لسكان الإيجار القديم، ثم للأسر الأقل دخلًا والأكبر سنًا.
